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华丽家族·太上湖欲打造苏州第一居所

一线城市房价飙升，购房者的视线已转移到二三线城市，拥有山清水秀优质资源的苏州太湖板块已成为他们关注的焦点。

日前，“2010聚焦太湖年——苏州太湖板块前景研讨会”在华丽家族·太上湖项目现场举行。 4位重量级房地产专家从不同角度分析太湖板块发展前景，一致看好其未来价值，并对华丽家族·太上湖项目欲打造苏州第一居所给予厚望。

苏州楼市还有十年发展

国家建设部专家委员会成员、上海社科院城市与房地产研究中心主任张泓铭教授分析认为，按照中央经济工作会议要求，2010年房地产业和房地产市场都应该平稳增长。从长期来看，长三角、苏州大部分板块房地产发展时间还有十年，这就包含楼盘升值的空间。

苏州房地产协会副会长邱元华力挺苏州房地产的升值空间，他认为现在苏州太湖价值还没有充分体现出来，通过这几年我们的品牌效应，名牌效应，还有名人效应的带动，一定会有充分的增长空间。目前配套设施非常成熟，苏州的房地产发展为华丽家族提供了良好的平台，相信华丽家族能在苏州大显身手。

欣赏性房产资源较稀缺

华东师范大学商学院房地产系主任华伟教授认为：“房地产增值，首要前提是稀缺，其次是要有欣赏意义上的稀缺，有了上海才会有徐家汇，有了长三角，才会有环太湖经济圈，而且这种稀缺的用地一定要在洼地时入手。就好像华丽家族·太上湖，现在就像18岁的姑娘，当她最终绽放的时候，她的拥有者才能赢取利润。 ”太湖稀缺的山水自然资源必定极具升值空间。他建议华丽家族内销定内销价，外销定外销价。

不动产估价博士徐进亮认为，决定一个区域的土地是否具有价值或者潜在价值，应从文化、交通、配套设施等几个方面来体现，从当前太湖板块的发展前景来看，苏州太湖旁的土地价值具有绝对大的升值空间。因为稀缺性景观性住宅是一种艺术品。

太湖热点马上会到来

华丽家族副总裁，上海交大中国房地产总裁班客座教授郑康瑞先生告诉大家：“华丽家族的定位就是为高端客户打造高端产品，力争打造成苏州第一居所。身处稀缺地块资源的核心地位，有信心把太湖板块的土地价值充分挖掘出来，能够向客户奉献高品质的产品，高品质的生活环境。我已经预感太湖的热点马上就会到来。 ”

华丽家族·太上湖规模达100万平方米，是苏州太湖畔最大规模国际人居社区。社区共分四期开发，二、三、四期中除独栋、联排和叠加别墅外，还建有一批观湖又观山的绝景高层全装修酒店式公寓，全部建成后将吸引数千户家庭栖居太湖畔。(本报记者胡敏方)

 

来源： 房地产时报2010-01-22