沪居民14年收入买套经适房

昨日国家发改委主任张平明确表示，要抑制投机性住房，加大中低价保障性住房的供给。去年的政策是为了鼓励自住性和改善性需求，但在实际操作中，金融部门掌握的尺度过于宽松，不论是对首套或是二套房都给予最大限度优惠，而执行的相关手续和标准有所松懈。

营业税优惠终结将提高炒房成本。“2009年以来，楼市新一波上涨，很大程度不是自住需求井喷造成的，而投资性和投机性需求的增加所直接推动的，有不少炒房者利用银行资金购得多套物业，一定程度上造成房价不断飙升，尤其是高端高档住宅市场更具有较好的保值增值性，也使得住宅空置率日益提高。”

上海社科院相关专家指出，由于去年房地产利好政策作用，其对国家经济回稳产生巨大效益。当前外部经济情况依旧不明朗，这种持续性地宽松政策确实可以稳定房地产业的走势，也会造成某些地区房价涨幅不可控，出现非理性购房助推房价走高。因此，个人住房转让营业税成为率先“到期”的优惠政策。