在两会上，温家宝总理在回答记者问时表示：“我以为合理的房价，应该是使房价与居民的收入相适应，房价与投入和合理的利润相匹配。现在我可以明确地告诉大家，房价还远远没有回到合理价位。因此，调控不能放松。如果放松，将前功尽弃。”
房价合理回归应有目标
“什么叫房价合理回归？降多少算是合理回归？报告中并没有明确。”中国证券业协会会长江连海表示，“对房价合理回归，应建立或者确立合理的房价收入比作为参照！”
国际上通行的房价收入比多少算合适呢？江连海介绍，国际上房价和居民收入之比一般是6，超过6肯定就是过高。
有数据显示，目前，我国典型城市的房价收入比均明显偏高。一线城市和东部大城市，房价收入比均在10以上，排名前五位的深圳、杭州、北京、厦门、上海，2011年房价收入比分别达到15.6、14.1、12.94、12.48和12.4。
“房价回归的话，大体得有一个目标啊。”江连海扳着手指头算账。“合理的房价可以是这个样子：一家三口人，如果有两人上班，五六年的收入能买一套八九十平方米的房子。”
房价应跌回2008年前水平
清华大学政治经济学研究中心主任、蔡继明委员认为，楼市宏观调控政策还应该加把劲，加把火。现在房价只是没有涨，稳定在一个水平线上,但稳住房价不是最终目标，最终目标是让老百姓买得起房。宏观调控政策不能松，现在不少购房人持币观望，等待调控效果。一些地方的微调政策，实际上就是“松调控”，一旦持续，极有可能导致大范围政策放松，影响房价下降预期。
房价的爆发性增长是从2008年开始的，那么，也应该通过宏观调控使房价回归到2008年以前的水平。
房价会有一定回落
全国政协委员、清华大学经济管理学院教授李稻葵认为，今年房地产的走势，总体上讲一定会有价格的回落，但是不会出现很多人所说的崩溃式价格下降，这种崩溃式的价格下降不是房地产调控的初衷所在，也不是中国房地产调控的目标所在。
价格回落的同时，在很多地区交易量会有一定的回升，尤其是一些大城市预计交易量会部分恢复。
场外声音>
许小年：房价可能报复性上涨
著名经济学家许小年表示，今年的货币政策和财政政策都不会有太大的惊喜，中国经济增长速度不可避免要下滑，即使政府现在推出扩展性的财政政策，对实体经济也没有太大的影响，因为制约实体经济发展的不是资金，不是货币，而是投资机会。因此，不排除在今年下半年经济增长速度进一步下滑的时候，政府为保增长而放弃房地产的调控政策，本轮房产调控政策很可能会无声无息地散了。以往的房地产调控每次都是无疾而终，随之而来的是房价的新一轮报复性上涨，相信这一次也不会有例外。
吴承业：大力兴建公租房
全国政协委员、前华侨大学校长吴承业对土地财政言辞激烈。“政府定价征收农民的地，但拿来后却去搞竞价拍卖。一块地几百万拿来，却拍出上千万出售，中间的差价被地方政府拿走了。”楼市问题的解决之道，应是政府拿纳税人的钱大力兴建公租房。但目前保障房的制度，他并不看好。“保障房五年后可以出售，容易滋生腐败。建保障房最好是永远不能交易，等你条件好了就退给政府，让有需要的人去住。”
宗庆后：先降土地成本
全国人大代表、娃哈哈集团董事长宗庆后提出建立阶梯式的供房制度：
第一阶梯：廉租房。对于刚参加工作，收入不高的工薪阶层，提供50-60平方米的廉租房。
第二阶梯：经济适用房。对于工作一定年限之后、收入已逐步提高，有一定经济实力的工薪阶层提供90-100平方米的经济适用房。
第三阶梯：商品房。对于事业有成的高收入群体，购买商品房可以不限面积、不限房价，但必须是用自有资金，不得贷款，而且要将原有经济适用房退还才能购买。
张泓铭：用税费手段调节购买行为
全国政协委员、上海社科院城市与房地产研究中心主任张泓铭建议，将行政性限购改为用经济手段调节，避免行政政策的“一刀切”弊病。具体而言，就是用税费手段调节市场的购买行为。如购买首套房或一个基础性住房面积只交纳起点税费；购买第二套房或两个基础性住房面积提高一个档次税费；购买第三套房或三个基础性住房面积再提高一个档次税费。
