12月19日，国土资源部发出通知，要求各地方政府严格落实房地产监管和调控政策措施，坚决抑制少数城市地价过快上涨趋势，这是国家加强政策管辖，对楼市调控的又一政策。然而，近日曝出，上海豪宅几个均价在每平方米6万元以上的公寓，以及每套价格2800万元的别墅项目，均出现成交井喷的消息，总价3000万元左右的上海绿城玫瑰园，甚至出现开盘当天两个小时卖出11栋的将惊人成交量，为什么在国家不断发箍政策调控楼市的当下，上海豪宅非但不受影响，还逆势而行呢？记者调查得知，原来是开发商以房产税为噱头用的销售策略，刺激购房者的神经。那就让我们来看一下各地开发商都采取的楼房销售噱头。
上海豪宅井喷的背后原因
记者调查上海豪宅井喷的原因，是开发商利用房产税为噱头的一种销售策略，近期市场传闻，上海将成为首批试点征收房产税的城市，按照传闻中的说法，明年第一季度将新增房产税且以新老划断为标志，对于开征日之后新增购入的物业将新增房产税。也就是说，在房产税开征之前购买的房子将不需缴纳房产税，开发商把房产税作为利空消息发布，购房者为了避免被征收房产税，而赶在开征之前购买从而引发一波购房热潮。究竟上海能否成为开征房产税的首批试点城市，什么时间开始开征房产税，上海社科院城市与房地产研究中心城市主任告诉记者，征收房产税的启动日期是保密的，绝不是现在就确定为明年第一季度，开发商就是利用了房产税出台前后采用不同的政策为噱头来达到尽快销售项目的目的。（河北新闻网记者 郑佳）
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