商业地产投资关注四方面
中国步行商业街工作委员会主任 韩健徽
投资者可以关注以下四个方面的信息。首先是投资要与所在城市或者是地区发展定位相适应，例如今年北京提出建设世界城市的定位，海南要打造国际旅游岛，西安、成都今年则确立了打造田园城市的目标；其次，要与世界发展潮流相适应，例如开发绿色环保型可持续发展的一种商业建筑；再次要与商业发展与商家拓展的速度相适应，例如麦当劳在华公布的2010年投资计划，将开设150-175家全新的餐厅；最后，与品牌开发商长期持有商业物业趋势相适应。
挖掘商业“金矿”要把握规律
上海社科院商业研究中心主任 朱连庆
今年国家提出经济转型。改革开放以来，我国经济发展有三架马车，一个是出口，一个是投资，还有消费。经济转型期的商业地产要更多地结合城市发展规划，因为商业地产它位于整个城市各个区域，城市发展都有自己的特点，包括城市的历史、文化、背景、消费结构。同时，开发商业地产要考虑能级提升，改良原来粗放型开发方式，例如上海是一个国际化大都市，就不能考虑简单的初级市场，而是从一个项目推至一个商圈，乃至整个城市的能级提升。
