演绎世博主题 聚焦知识杨浦 建设创新型城区

中央经济工作会议，未出现外界预判的楼市政策拐点，但地方政府调节楼市的“有形之手”——保障性住房建设已加速。

就在中央经济工作会议开幕一周前，国务院总理温家宝考察上海最大住房保障建设现场时表示，要把保障性住房建设放在房地产发展的重要位置。

12月18日，上海首批闵行、徐汇两个区经济适用房即将入市。本报记者从上海政府部门权威人士外独家获悉，两个区经济适用房基准价已经形成，“均价不会超过6000元”。

“基准价格确立之后，还要看每个房子的楼层及朝向，最后售价上下浮比例不能超过基准价格的10%。加上浮动价格，也很难超过6000元。”上述人士告诉本报。

“这只是相当于上海2003、2004年楼市均价。”上海社科院房地产产业研究中心副主任陈则明表示，“同时也只是闵行、徐家汇经适房所属区域，2005年左右价格。”

正是这一周，上海一手商品住宅交易价格创下历史新高，据上海佑威房地产研究机构数据，这一周上海共成交29.6平方米，成交均价20826元/平方米。2009年末，上海楼市均价跨入2万元大关。

 

来源：21世纪经济报道2009-12-9