上海社会科学院领导来我市参观考察并就建立合作关系举行签约仪式

据香港文汇报报道，瑞银、摩根士丹利、摩根大通等外资投行近期发布房地产走势预测，纷纷唱好中国内地楼市。有的认为内地“房地产价格不存在泡沫”，有的认为楼市已被刚性需求带动“实质性回暖”，就连对地产股亦同样看高一眼。不过内地专家则以“阴谋论”质疑投行唱多楼市动机，认为其唱多做不多，目的只为引人接盘，高位出货。

这篇香港文汇报发自上海的报道称，瑞银发布研究报告指，内地房地产投资市场将在2009年下半年强劲复苏，预计未来大众市场和低端住房的建设将开始大幅放量。摩根士丹利报告认为，房地产价格不存在泡沫。摩根大通中国证券市场主席李晶认为，房市已“实质性回暖”。花旗银行则预计环渤海地区、西部以及上海和北京市中心地段的房价将上升5%。高盛将地产股评级由审慎调升至中性。

对外资投行的行市判断，内地专家多持相反观点。国泰君安的首席经济学家李迅雷表示，此轮房地产回暖，主要是靠宽松货币政策带来的充足流动性所导致，和刚性需求关系不大。复苏不是长期、强劲的，只是反弹。

上海社科院经济所经济景气研究室主任刘熀松也认为，目前内地楼市价格已经偏高，上涨不具有可持续性。外资在内地楼市“逃还来不及”，不排除外资唱高内地楼市然后趁机出货的可能。

一些迹象表明，确有投行开始减持地产股，出货套利。据报道，摩根士丹利近期就对富力地产进行大额抛售。(记者毕方方)

 

来源：中国新闻网2009年05月24日