张泓铭做客中国经济网
中国经济网3月6日北京讯(李雨思)在当前楼市持续低迷、多重政策出台但效果尚未显现之时，“购房落户”“购房消费券”等政策开始被一些大城市视为拯救房市的利器。全国政协委员、上海社科院城市与房地产研究中心主任张泓铭今日做客中国经济网，他对这些热点一一做了评述。
大城市实行购房落户不是空头口号
在房地产市场持续不振的背景下，中国多个城市近期纷纷推出了一系列“购房落户”政策，刺激房地产市场消费。这个政策有些地方已经实行了，比如说在杭州市，去年的十月份就推行了。由原先的特别区域扩大到主城区，落户主城区的购房标准最低为80万元。
张泓铭表示各个地方、各个城市可以根据本地的实际情况来实行这种政策。对于特大型城市，首先要和国家政策接轨。中央政府有规定，现在城乡开通当中，户口要放的更宽松，各地都要向这个方向发展，但直辖市除外。几个直辖市人多地少，如果没有适度调控的话，后果不堪设想。大城市实行购房落户的政策，是符合实际需要的，而不是空头的口号观念。
房产商发住房消费券是隔靴搔痒
那么住房消费券的问题，现在流行的就是像杭州到北京来送旅游券，一般都是由一个行业安排的。还有一种政府承担的消费券，每个公民都有的，或者有的地方是对低收入阶层发放的。
提到购房的问题，现在看到的问题都是房地产商在发放，这个就是隔靴搔痒。“因为房价是降下来了，应该让消费者明明白白地消费，何必用消费券过渡呢？为什么不直接降价呢？”，他表示由于不同的房地产有不同的需要，有的苦于不能直接降价，不能明着降价，所以有一种形式的变相降价也是可以理解的。
来源：中国经济网2009年3月7日
