春节以来，一些滞销楼盘不断地加入降价促销的行列，很多新盘也不敢上市。 据统计，上周，上海没有一处新房源上市，出现了新房零供应。一些专家也表示，增量房的减少是必然趋势。
记者从上海一些房产中介公司了解到，不少公司目前手头握着的最新房源，也都是去年年末的一些楼盘。今年的不少新楼盘开发商都采取了保守的销售策略。上海中介工作人员： 这个星期暂时没有 只有一些次新房比较多 去年年末一些刚开盘的房子。
专家分析，目前上海的房地产市场已处于转折点。从06年起，上海市场的增量房供应和存量房供应已经相持平。有统计显示，去年上海新增住宅面积已经降到了1700多万，比前两年减少了1000多万。随着今后市中心土地资源日益紧张的客观因素，增量房必然会越来越少。从长期来看，增量房市场出现零供应，是一种必然趋势。 不过，专家表示，增量房房源的减少，将促使房产开发商更加注重市场。上海社科院房地产业研究中心副主任戴晓波表示，不是专门盯着新房去买 二手房市场也是一种很好的选择，从消费观念上转变也是市场健康发展的一个表现。
据预计，本周楼市新盘的供应仍将低迷，最快要到2月下旬供应量才可能集中释放，到时上海楼市的价格战也将打响。
新房编后
据统计，上海商品住宅的平均成交价格在前一周下滑10%之后，上周再度回落1.93%，为一平米12100元。据知情人士透露，一批大开发商的市场部都在准备着新一轮的市场营销策略，不排除大幅降价的可能。
来源：中央电视台
