国务院总理温家宝5日在十一届全国人大一次会议上作政府工作报告时说，我们要坚定不移地推进住房改革和建设，让人民群众安居乐业，并提出了抓紧建立住房保障体系的四项具体举措。全国政协委员、上海社科院城市与房地产研究中心主任张泓铭高兴的对记者说，自己的很多主张都和中央的决策不谋而合。同时，张泓铭委员认为总理的报告很有新意。
报告中，总理首次提出从消费模式上引导民众合理的消费心态。张泓铭委员说，我们的国情是人多地少，但是目前百姓普遍的消费误区有二，一是都要住新房好房大房，第二是只要买不起房就对政府有意见。这些都是不合理的错误的消费心态。从以往的报告来看，政府在对民众消费模式上都未曾有过引导。这个提法是个亮点。
此外，报告的另一个主要亮点是，强调了健全廉租住房制度，加快廉租住房建设，增加房源供给。张泓铭高兴的说，这次政策强调对廉租房的调控措施是增加实物形态的房源供应，不再提租金补贴了。这就避免了发补贴租不到、租不起房的现象，更加体现了政府保障民生的良苦用心。
同时，中央调高了对廉租房的投入，总体68亿，张泓铭说，这就表明中央带头，加大了对各地廉租房的补贴，包括对中西部地区的补贴。同时，总理明确要求，地方各级政府都要增加这方面的投入。这就透露出一个信号，中央已经增加了对廉租房的投入，各地政府都要增加这部分投入，这也是有针对性提出的。
张泓铭委员补充说，其实从去年下半年以来，住房保障工作已经深入人心了。各地政府无论从思想上，认识上，都开始重视住房保障工作，住房保障已经赢得人心。从去年8月政府出台加快解决中低收入群众住房的意见，到11月、12月颁布的廉租房和经适房的两个办法。随着中央的要求具体化，从去年下半年开始，各地政府加快制定5年住房计划。比如上海，未来5年要解决10万户廉租房，经适房解决20、30万户。这都是创记录的。今年一年，上海就要解决经适房400万平米，各地也都纷纷如此。某些少数民族边缘省份已经完工廉租房几十万平，力度很大。广州，限价房已经推出等等，这些都说明住房保障已经深入各地政府，深入人心得到贯彻落实了。
另外，报告中总理强调了对经济住房的建设和管理。张泓铭解释说，这就表明针对经济适用房，管理和整顿或许将摆在首位，以后有钱人来消费经适房的现象将得到遏制。
但是，张泓铭表示，也为政府捏把汗，报告中首次明确提出为中等收入家庭解决住房。中等收入家庭的界定是什么？他建议，中等收入偏高家庭进入市场为好，中等收入偏下家庭，住房保障才应考虑。随后，张泓铭补充说，从报告中看政府解决中等收入家庭的住房不一定都通过提供房子来解决，“多种途径帮助中等收入家庭解决住房问题”，或许对一些家庭提供购房贷款贴息，所得税退还等多种渠道，使居民的贷款负担减少，来帮助百姓解决住房或许是政府已经考虑的。
来源：《和讯网》，2008-03-05
